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　　强化规划引领，深化详细规划编制。强化规划引领。 组织人员深入研究高品质住宅规划管理技术要点与设计理念，并赴杭州、济南、淄博、商丘等地实地考察学习先进经验。积极与市自然资源和规划局对接沟通，争取规范标准适用性并推动支持性政策出台。深化详细规划编制。 在本轮国土空间控制性详细规划全覆盖编制中，结合城市设计内容和特色，合理划分街区范围，强化5-10分钟、15分钟社区生活圈的划定。严格管控居住地块的开发强度和建筑高度，重点深化公园绿地、道路交通设施、公用设施和公共服务设施的用地布局。

　　优化规划审批，引导高品质建设。在规划审批环节，坚持依法行政，在严格遵守法律法规及强制性标准规范的前提下，鼓励并引导房地产开发企业大胆创新。塑造优美天际线。 要求住宅小区营造疏密有致、高低错落的空间形态。城市重要节点、河流、廊道、快速路及主干道沿线，十二层及以上的高层建筑，连续等高建筑原则上不超过3栋；3栋以上需通过错落设计等手法，形成主次分明、层次丰富的天际轮廓线和建筑组群关系。弹性管控建筑面宽。 合理控制建筑宽高比，塑造通透开阔的城市界面。优化内外交通与停车。 小区应实行人、车、非机动车分流设计，科学规划地上地下归家流线，并考虑访客、搬家、急救、快递、垃圾清运等不同车辆动线需求。提升小区大门、单元入口、大堂及地下车库设计标准。机动车位配建比例不低于1.2个/户，电动自行车充电停放场所宜独立设置在室外。提升外立面品质。沿城市重要界面的住宅立面宜采用公建化处理。住宅及配套公共服务建筑应选用石材、陶板、金属板等高品质、富有质感的材料。外立面色彩宜综合运用主色、辅助色与点缀色，形成层次丰富、协调变化的搭配效果。协调规划与景观设计。新建住宅小区绿地率应不低于38%，人均公共绿地面积不应低于1平方米。注重植物配置的多层级搭配，并控制植物与建筑物的间距，满足通风、采光及消防要求。落实完整社区与生活圈理念。社区配套设施应集中设置在交通便利位置。鼓励建筑首层架空或局部架空，作为公共活动空间。提升活动场地、休闲娱乐区域的设计标准，增加沿街商业空间变化，营造更具“烟火气”的社区商业氛围。实施容积率奖励政策。鼓励优化阳台等半开敞空间设计。对采取建筑立面品质提升、住宅空间优化、高标准配套公共服务设施、合理利用住宅底层公共空间等设计措施的，相关建筑面积可按规定不计入容积率。